转自：金融界

　　金融界1月21日消息，地产股盘中持续拉升，万科A、新华联、中交地产、深振业A涨停，卧龙地产、华夏幸福、特发服务涨超5%，信达地产、金地集团、世联行。

　　港股内房股走高，碧桂园复牌涨近30%，万科企业、融创中国、宝龙地产涨超10%，富力地产、绿城中国、龙湖集团等跟涨。

　　20日盘后，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支付利息。公告显示，“21万科02”2025 年付息债权登记日为2025年1月21日。凡在2025年1月21日前（含当日）买入本期债券的投资者，根据其在2025年1月21日收市后中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的“21万科02”债券数量，享有获得本次付息的权利。

　　消息面上，国家统计局局长康义近日在国新办新闻发布会上表示，9月以来，房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。

　　华泰证券研报指出，1月17日，统计局发布2024全年全国房地产市场基本情况。12月数据显示房地产市场销售边际回暖，投资端仍相对承压。在11月市场回暖的基础之上，12月继续回升，销售面积/金额环比+38%/+41%；房价跌势亦继续放缓，其中一线城市环比维持上涨。投资、新开工与竣工同比降幅小幅收窄，但相对仍偏弱。此外房企到位资金同比下降显示房企现金流仍有一定压力。2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

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