金吾财讯 | 保利物业(06049)发布2024年度业绩公告，全年收入同比增长8.5%至163.42亿元人民币，净利润14.89亿元，净利率9.1%。董事会建议派发末期股息每股1.332元，派息率提升至50%。核心业务中，物业管理服务收入增长15%，占总收入71.4%，社区增值服务收入微降3.9%。公司资产负债率41.2%，现金储备118.67亿元，经营性现金流净额23.03亿元。

以下是年度业绩的详细情况：营收与利润：2024年总收入163.42亿元（+8.5%），归母净利润14.74亿元（+6.8%）。毛利率18.26%（同比下降1.35个百分点），主要受非业主增值服务毛利率下滑影响。业务亮点：

• 物业管理服务：收入116.74亿元（+15%），在管面积8.03亿平方米，第三方项目占比63.7%，平均物业费单价提升至2.41元/平方米/月。
• 社区增值服务：收入27.08亿元（-3.9%），聚焦家政、租售、零售等核心单品，满意度达97%。
• 非业主增值服务：收入19.60亿元（-6.4%），受地产行业波动影响。

财务与运营：

• 现金流：现金及等价物98.91亿元，经营性现金流净额23.03亿元（同比-4.7%）。
• 分红：每股派息1.332元，总计7.37亿元，派息率50%（2023年为40%）。