九龍倉置業(01997)今日盤中大漲5.01%,報22.85港元,成為市場關注焦點。消息面上,投資者預期聯儲局本周將宣佈降息,這將為香港房地產市場帶來利好。

中原地產最新數據顯示,上周末香港十大屋苑錄得15宗成交,按周增長87.5%,創下今年3月底以來新高。中原地產表示,市場預期聯儲局將在本周議息會議上宣佈減息,這使得不少買家在減息前趁低吸納樓盤,促使看樓量及成交量明顯回升。

大摩亦預計,明年香港銀行的實際按揭利率將降至3.25%,這將帶動香港住宅樓價在明年反彈5%,對比零售及寫字樓市場,住宅樓價將更受惠於美國減息。該行估計,每當銀行同業拆息下跌100個點子,港地產發展商的平均盈利將增加5%。