香港地產股九龍倉置業(01997)今日大漲5.83%,盤中一度升穿25港元,創今年5月以來新高,引發市場廣泛關注。

滙豐研究報告指出,香港地產行業基本面應該逐漸改善,減息周期開始將利好樓市周期。滙豐認為,首先地產股將受益於孖展成本下降,其後則是經營表現改善支持派息能力。報告看好九龍倉置業在未來數年的商場租賃前景,盈利預計會持續復甦。

另一方面,大華繼顯預計九龍倉置業將是美國潛在減息的主要受益者之一。報告指出,九龍倉置業上半年基本盈利按年增長2.1%,主要受惠於零售租金收入上升和財務成本下降。預計美國減息將進一步降低公司的孖展成本,從而提振其盈利表現和派息能力。