香港地產股昨日集體走高,其中長實集團(01113)股價更是上漲5.03%,報收32.35港元,成交額約3.5億港元。市場看好長實受到雙重利好因素提振:一是聯儲局有望在下周議息會議減息,二是近期香港樓市回暖跡象顯現。

聯儲局下周將召開利率決議會議,據期貨市場測算,當前市場預計聯儲局將減息0.5個百分點的幾率已達67%,而0.25個百分點的概率為33%,顯示市場普遍預期將出現減息。若聯儲局落實減息,將為香港樓市帶來冷風暖陽,因銀行按揭成數可望下降,提高市民入市置業的能力和意願。分析師認為,假設同業拆息每降0.25個百分點,預計將為地產股帶來約5%利潤增長。

與此同時,最新數據顯示,香港樓市成交量近期已現回暖跡象。中原地產最新數據顯示,上周末香港十大屋苑錄得15宗成交,較前一周的8宗大幅增加87.5%,為今年三月下旬以來最高水平。業內人士指出,不少買家為避免減息帶動樓價上漲,提前入市吸納優質樓盤,推高了成交量。

在這雙重利好的支撐下,地產股昨日全線走高,以長實集團漲幅最大,顯示市場對該股長期增長前景更為看好。長實作為香港著名地產商之一,憑藉其地產業務廣受投資者青睞,未來發展值得期待。