今日Zillow盤中大漲5.05%,引發了市場的廣泛關注。受野火影響,洛杉磯地區房地產市場出現供需失衡,租金飆升。

消息指出,洛杉磯野火持續肆虐,已摧毀上萬棟建築,致使大量居民流離失所。大批無家可歸者轉向租房市場,導致當地租房需求大增,租金價格水漲船高,一些房產經紀人哄擡租金達近90%。根據Zillow統計,洛杉磯地區房屋租金中位數已超過2000美元,高房租將進一步加重當地房地產負擔能力。

長期以來,洛杉磯一直存在嚴重的住房短缺問題,缺口近34萬套。但災後重建需求激增,可能進一步推高建材和人工成本,減緩住房供應速度。專家認為,這次災難將給整個洛杉磯都市帶來巨大的財務壓力。