房地產股萬科企業(02202)今日在港股盤中大幅下挫6.14%,引發市場廣泛關注。

消息面上,萬科企業目前正面臨較大的債務壓力,預計今年公司存在約500億元人民幣的資金缺口。與此同時,萬科董事會及管理層人員調整,表明公司大股東深鐵集團對萬科的管控力度增強,或將影響公司原有的市場化運營模式。

一些分析人士認爲,儘管與深鐵集團的關係更加緊密或有助於提振購房者信心,但鑑於萬科較大的債務到期規模,其銷售狀況以及深鐵集團將提供怎樣具體支持仍是化解債務風險的關鍵。在公司優質項目加速去化、銷售壓力仍較大的情況下,萬科2025年的現金流壓力可能持續。