長實集團(01113.HK)於今日盤中股價大跌5.03%,引起了市場廣泛關注。分析人士認爲,該公司的觀塘安達臣道"港人首置盤"項目再次入紛申請預售,預計入夥期比原定日期延遲約3個月,或引發了投資者對該項目的擔憂,導致公司股價受壓。

根據地政總署的資料,今年9月香港共有4份新盤項目獲准預售,涉及4,037個單位,較8月大幅增加。其中,長實集團的觀塘"港人首置盤"於今年5月曾遭拒絕預售申請後,在上月重新入紛申請預售2,926個單位,但預計入夥期將從原定2026年9月底延遲至2026年12月底。這一延期可能會影響買家的信心和購買意願,從而給長實集團帶來房地產銷售壓力,也成爲該公司股價下跌的潛在因素之一。

與此同時,香港其他房地產發展商如恆地(00012.HK)、帝國集團、希慎(00014.HK)等也在本月獲批預售新項目。雖然樓市新增供應或有助緩解一定房荒問題,但也可能加劇市場競爭,對主要發展商的業務前景產生一定壓力,市場對此有所擔憂。此外,長實集團的股價波動還可能受其他如公司盈利預期、投資者情緒等因素影響。