金吾財訊 | 招銀國際表示，房地產九月銷售下滑趨勢可能加劇。該行指部分城市正採用新的定價機制，用房屋套內面積而非總面積作為銷售的定價基礎，保持房屋總價不變。該行認為，由於單平售價在此機制下顯得有所提高，短期內不會促進銷售。然而，該行認為這會增加交易透明度，從而保護購房者權益，並在長期內促進行業的健康發展。關於允許存量轉按揭的政策討論正在進行中，該行認為，只有當房貸利率降到一個使租金收益率顯得有吸引力的水平時，纔會提振購房情緒。高頻數據顯示九月開局疲軟。該行認為，行業的關鍵性負面因素已被市場消化。隨着主要難點的逐步解決和利好的政策前景持續，該行預計行業在中長期內將持續復甦。