港股異動 | 物管股隨內房股走低 大摩稱增值服務業務增長遲緩 第三方競爭或加劇

智通財經
2024-09-16

智通財經APP獲悉,物管股隨內房股走低,截至發稿,雅生活服務(03319)跌12.61%,報2.08港元;碧桂園服務(06098)跌7.96%,報3.93港元;新城悅服務(01755)跌6.33%,報2.81港元;萬物雲(02602)跌4.23%,報17.2港元。

摩根士丹利發表研究報告指,在宏觀經濟疲弱下,物管股增值服務業務增長遲緩,但物管股的核心業務在上半年維持中雙位數的增長;同時第三方的競爭會加劇,看好商場經營者,主要因爲強勁的現金流及市場整合加快。該行稱,基於目前的宏觀不利因素,看好具防守性的公司,並擁有持續自然增長、強勁現金流及股息上升的可能性。大摩同時下調物管股目標價。

滙豐此前發佈研報稱,受到中國房地產市場不景氣的拖累,物業管理行業近年亦較不受市場歡迎,但最新業績表現顯示,有部分企業在艱難市況中仍展現出韌性,並致力於提升股東回報。相比起房地產發展商,滙豐研究更看好物業管理公司,認爲物管行業自2021年起估值遭削減,已大致反映龐大撥備及增長預期。

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