過去週末一手樓市焦點繼續落在啓德區新盤，“柏蔚森III”及“啓德海灣”各沽兩夥。至於二手市場表現活躍，上週末十大屋苑交投按周增加逾87%，創近半年新高。
新世界發展(00017.HK) 及遠東發展(00035.HK) 合作發展的啓德“柏蔚森III”銷情持續，過去週末沽出2夥，兩日套現逾1,342萬元。項目開至今累售328夥，佔可售單位逾72%，套現逾22.5億元。

嘉華(00173.HK) 、會德豐地產及中國海外(00688.HK) 合作發展的“啓德海灣”，於過去週末同樣沽出兩夥，吸金約1,798萬元。項目昨日(15日)宣佈加推12個精選單位應市，涵蓋6個一房及6個兩房單位。當中，個別單位最高享有35.75%折扣率。

中原地產十大屋苑上週末錄得15宗成交，按周增加87.5%，成交量創近半年新高，零成交屋苑收窄至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預計美聯儲將於本週議息會議上宣佈減息，加上最近本港市場氣氛持續好轉，樓市氣氛亦正面。不少買家在減息前趁低偷步吸納“筍盤”，帶動睇樓量及成交量明顯回升，相信減息後樓市將持續回暖。
據美聯物業分行統計，本港十大屋苑上週末錄得約15宗買賣成交，按周增加約87.5%，創24周新高。若按十五大屋苑計算，上週末錄得約17宗成交，按周增加88.9%。美聯物業住宅部首席執行官布少明表示，預期美國即將減息，爲市場釋放正面訊息，多個大型全新盤亦部署搶佔減息機遇出擊，料將帶動市場氣氛及刺激購買力湧現。
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布少明補充，由於二手樓價調整，租金仍然趨升，故部分買家亦趁美國減息前最後一個週末在二手尋找“筍盤”及加快入市，預期若香港按息回落，年底前整體住宅交投將看俏，尤其一手市場表現將較佳。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-13 16:25。)