港股異動 | 香港地產股普遍走高 降息預期帶動置業情緒回升 週末香港十大屋苑成交創約半年新高

智通財經
2024-09-17

智通財經APP獲悉,香港地產股普遍走高,截至發稿,九龍倉置業(01997)漲4.1%,報22.85港元;長實集團(01113)漲4.06%,報32.05港元;新世界發展(00017)漲2.52%,報6.92港元;領展房產基金(00823)漲2.09%,報39港元。

消息面上,中原地產最新數據顯示,香港十大屋苑週末錄得15宗成交,較上週末8宗大幅增加87.5%,成交量屬今年3月下旬至今約半年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場普遍預計聯儲局將於議息會議上宣佈減息,最近市場氣氛持續好轉,樓市氣氛亦正面,不少買家在減息前趁低偷步吸納筍盤,帶動看樓量及成交量明顯回升,相信減息後樓市將持續回暖。

當前市場聚焦本週美聯儲利率決議,交易員正持續加大對美聯儲降息50個基點的押注。大摩預計,對比零售及寫字樓,香港的住宅市場將更受惠於美國減息,預計明年香港住宅樓價將反彈5%,而今年則會下跌8%,即較高位下跌三成。該行估計,香港銀行同業拆息每下跌100個基點,可帶動香港地產發展商的平均盈利增加5%。

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