金吾財訊 | 滙豐研究發表報告指，團隊早前預計內房9月銷售同比持平屬過度樂觀。自7月以來，內地的房地產銷售、新屋動工、完工或房價均沒有改善。滙豐研究更新預測，除非有意外的政策刺激及大幅加強執行現有政策，否則全國銷售在明年之前不會有實際復甦。

滙豐研究表示，在內房行業持續面對不利因素的情況下，看好物業管理公司華潤萬象生活(01209)及綠城服務(02869)，均予“買入”評級，因爲它們的增長前景及派息較爲穩定。在發展商中，該行偏好獲華潤置地(01109)和龍湖集團(00960)(予“增持”評級及目標價15港元)，因具優良執行力、更具適應性的承租組合將幫助其在消費降級中表現出色。該行亦看好物業代理公司貝殼找房(BEKE)的財務穩健及收入來源多元化。該行認爲，華潤置地被過度拋售，其估值較同業的大部分溢價已經消失。該行認爲，集團的物業發展下行風險仍然存在，但即使計入其物業發展大幅惡化的因素，該公司的估值仍不合理，因爲其物業發展擁有穩健的經常性收入及可觀的優質投資物業組合。該行維持華潤置地“買入”評級及目標價29.6港元。