智通財經APP獲悉，香港地產股延續漲勢，截至發稿，新世界發展(00017)漲2.77%，報7.42港元；領展房產基金(00823)漲1.67%，報39.5港元；新鴻基地產(00016)漲1.18%，報81.55港元；九龍倉置業(01997)漲1.08%，報23.3港元。

消息面上，9月19日，香港金融管理局宣佈，香港金管局將基準利率下調50個基點至5.25%，之前爲5.75%。隔夜，美聯儲宣佈降息50個基點。於香港實施聯繫匯率制度下，香港金管局因應美國降息50個基點，下調基準利率至5.25%。

摩根士丹利發佈研報指出，香港在受惠於美息下降及內地經濟增長加快具獨特優勢。美聯儲預計減息亦對估值處歷來最低水平，且提供可持續及高派息的香港地產股正面。該行料香港樓價在今年跌8%後，明年回升6%。即使住宅價格自2021年調整三成，香港住宅可負擔比率目前仍處歷史高端的50%，但假設明年按揭利率回落至3.2%下，有關比率料改善至45%，且租金扣除供樓回報亦將轉正。