金吾財訊 | 九龍倉置業(01997)盤初向好，截至發稿，漲逾3%，報22.6港元，成交額839.41萬港元。消息面上，中原地產稱，香港十大屋苑週末錄得15宗成交，較前一週猛增87.5%，創下3月末以來最高水平。該機構稱，美聯儲降息前景吸引買家重返市場。此外，大摩預計，明年1個月香港銀行同業拆息(HIBOR)將降至2.75%，最優惠利率下的實際按揭利率(P-1.75%)將降至3.25%。該行相信，對比零售及寫字樓，香港的住宅市場將更受惠於美國減息，預計明年香港住宅樓價將反彈5%，而今年則會下跌8%，即較高位下跌三成。該行估計，香港銀行同業拆息每下跌100個基點，可帶動香港地產發展商的平均盈利增加5%。