智通財經APP訊，廣深鐵路股份(00525)發佈公告，公司於2024年9月27日與置信置業(廣東)有限責任公司(置信置業公司)就廣州濂泉路27號鐵路地塊綜合開發項目簽訂了《合作開發框架協議》。

根據國務院、廣東省、中國國家鐵路集團有限公司關於推進鐵路用地綜合開發的有關文件精神，公司擬利用廣州市城市更新改造政策，以舊廠房自主更新方式，並通過合作開發形式對廣州濂泉路27號鐵路地塊進行綜合開發，經通過南方聯合產權交易中心公開徵集，置信置業公司成爲本項目的意向合作方。

合作主要方式：

1.雙方共同開展項目地塊土地熟化工作

雙方共同開展土地熟化工作，促使公司取得本項目變更規劃用途和容積率的批覆，取得本項目納入更新改造實施計劃的批覆，取得政府部門同意批准本項目自行改造的手續，並經公司履行內部決策程序審議通過後，辦理補繳土地出讓金手續，取得項目地塊符合本項目規劃用途的新不動產登記證。雙方按約各自承擔該階段費用。

2.設立項目公司

在本項目經政府部門批准自行改造，且完成土地評估、補繳土地出讓金手續，並經公司履行內部決策程序審議通過後，將前述項目地塊按市場價值進行評估，公司以項目地塊出資成立全資子公司作爲項目公司。項目公司的經營範圍應當包括房地產開發、銷售，並辦理相關資質。項目公司成立後，公司將辦理項目地塊新不動產登記證權屬人變更登記爲項目公司的手續。

3.項目公司與置信置業公司簽訂並執行具體交易協議

項目公司成立後，由項目公司與置信置業公司開展本項目具體合作，置信置業公司不成爲項目公司股東，不參與項目公司管理。置信置業公司在項目的投入、參與、盈虧等事項均以簽訂具體交易協議方式約定。置信置業公司通過具體交易協議方式開展本項目開發合作，向項目公司投入建設所需資金。

項目公司與置信置業公司簽訂具體交易協議前，公司全程參與項目建設、銷售、經營和財務等各方面的管理，並在具備條件時設立項目公司，後續由項目公司與置信置業公司簽訂項目具體交易協議，明確約定公司參與和監督的程序。爲避免公司承擔經濟風險及法律責任，項目公司與置信置業公司簽訂具體交易協議後，置信置業公司同意公司關於本項目的全部權利義務轉由項目公司繼受，置信置業公司不得直接向公司主張任何權利。