金吾財訊 | 海通國際發研報指，根據克爾瑞公佈的2024年1-9月銷售業績排行榜數據，前100強房企操盤口徑銷售金額達到26338.6億元，較23年同期-36.6%，降幅較8月擴大0.1個百分點；權益金額達到20849.9億元，較23年同期-36.2%，降幅較8月持平，權益比79%。從2024年9月單月情況來看，TOP100房企實現操盤口徑銷售金額2517.1億元，環比+0.2%，同比-37.7%。2024年9月TOP100房企實現權益銷售金額爲1923.6億元，環比-3.3%，同比-36.1%。從2024年9月單月操盤銷售金額情況來看，單月最高綠城中國(03900)爲216億元，其次保利發展爲194億元，華潤置地(01109)、萬科A和中國海外發展(00688)當月銷售在152-179億元，龍湖集團(00960)、越秀地產(00123)和招商蛇口在75-137億元。該行認爲行業政策近期明顯存在鬆綁，格局改善，空間打開，優質公司的價值將會更加突出。建議關注：1)開發類：A股-萬科A、保利發展、招商蛇口、城建發展、天健集團；H股-中國海外發展；2)商住類：華潤置地、龍湖集團、新城控股；3)物業類：萬物雲(02602)、華潤萬象生活(01209)、中海物業(02669)、保利物業(06049)、招商積餘、新大正；4)文旅類-華僑城A。