金吾財訊 | 中信里昂表示，香港地產業新政影響或有限，房市頹勢難逆轉。行政長官李家超在週三發表了2024年施政報告，宣佈了提振經濟的措施。該行歡迎放寬按揭政策和吸引人才的努力，但該行認爲其影響可能有限，因爲今年二月更爲激進的放寬措施僅提供了暫時的提振。由於租金收益率仍遠低於按揭利率和美國國債收益率，對房市的投資可能尚未迴歸。開發商在經濟疲軟、高利率環境和高庫存水平的情況下，推出項目只得折價銷售。該行預計房價將在2025年下半年觸底前再下跌5%。對於香港地產板塊，該行認爲太古地產(01972)和領展房產基金(00823)具有一定價值，二者擁有相對堅實的基本面，並且估值不高。