融創中國近日宣佈，將以每股2.465港元的價格配售4.89億股股份，預計所得款項總額為12.05億港元。此次配售募集的資金將主要用於支持公司境內債務的長期解決方案落地以及一般營運資金，有利於公司化解債務風險並保交付工作的完成。

儘管地產行業股票在經歷大幅上漲後有所回落，但近期地產行業的利好政策頻出，市場對地產股的積極態度未減。融創中國的此次股權孖展成功，顯示了公司在恢復孖展能力上邁出了關鍵一步。融創中國股價在「9·29」樓市新政後最高漲幅達到183%，為此次配股提供了良好的市場環境。

作為早期面臨風險的房企之一，融創中國已經完成了約900億元的境內外債務重組，並在2022年和2023年完成了大量房產的交付。公司正在積極與債權人溝通，尋求債務問題的展期和整體化解方案，以保持債務穩定。

中指研究院的數據顯示，儘管2024年1-9月TOP100房企銷售總額按年下降，但隨着政策的細化落地，市場預期有望得到修復，加速房地產市場的築底企穩。機構對地產股的積極觀點未變，認為在貨幣政策和財政政策的支持下，行業供需有望在未來一年內達到平衡。

融創中國的此次配股和債務重組行動，體現了公司在恢復「造血」能力和市場信心方面的努力。公司將繼續推動存量孖展成本的下降，並優化庫存結構，以適應市場變化。在政策支持和市場回暖的背景下，融創中國的前景值得期待。（思維財經出品）■