金吾財訊 | 招銀國際表示，對於中國房地產行業，在中央一系列政策組合拳之後，各個城市繼續政策放鬆動作。該行認爲監管期待積極管理市場預期的意願非常明確，故推測市場對寬鬆政策的炒作會在4季度持續，尤其在人大常委會和中央經濟工作會議等重要會議即將召開的背景下；同時考慮到政策對購房情緒的提振效果略超預期，以及開發商年末加大推盤力度提供更多折扣，10、11、12月邊際修復的銷售數據公佈也可能對市場起到積極作用（數據更新請見報告）。在寬鬆政策炒作和積極的銷售數據公佈的交替作用下，該行重申板塊會在4季度呈現震盪上行趨勢的觀點，該趨勢可能至少維持到25年新年，如果期間有更多重磅政策出臺，則趨勢可能延續至1H25。

選股方面，短期維度開發彈性大於管理，該行推薦基本面較好的開發商，如華潤置地(01109)，以及開發業務強關聯的綠城管理控股(09979)。中長期維度，該行推薦業務永續和受益於存量市場的輕資產公司如華潤萬象生活(01209)、綠城服務(02869)、保利物業(06049)、濱江服務(03316)、萬物雲(02602)、貝殼(BEKE US)等。