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路透10月31日 - 週四，Kimco Realty 上調了對年度運營資金的預期，第三季度的財務自由度超過了華爾街的預期，這主要得益於該房地產投資信託公司的雜貨店零售中心強勁的租賃需求。

重要原因

新商業空間開發的減少和零售商之間的激烈競爭，加強了對租賃空間（包括帶狀購物中心）的需求，導致租賃收入飆升。

關鍵語錄

"我們的優質雜貨店物業繼續實現大幅增長，出租率創下歷史新高，定價能力極具優勢，"首席執行官康納-弗林（Conor Flynn）在一份聲明中說。

"此外，我們最近收購的奧蘭多沃特福德湖鎮中心（Waterford Lakes Town Center）使我們在 2024 年成爲淨收購方。

數字

這家總部位於紐約傑里科（Jericho）的公司目前預計其全年 FFO（定義核心業務現金流的關鍵房地產投資信託指標）將介於每股 1.64 美元至 1.65 美元之間，而之前的預期範圍爲每股 1.60 美元至 1.62 美元。

本季度，Kimco 的投資組合出租率同比增長了 90 個基點，達到 96.4%。

季度總收入增長了近 14%，達到 5.076 億美元，而預期爲增長 12.63%，達到 4.976 億美元。來自出租物業的淨收入也躍升了 14%。

第三季度每股財務淨收益上升 7.5%，達到 43 美分。分析師預期爲 41 美分。

Kimco 將今年的收購總額預期從之前的 3 億至 3.5 億美元上調至 5.65 億至 6.25 億美元。