((自動化翻譯由路透提供，請見免責聲明 )) (更新股價，在第 4、9、10 段增加來電評論，在第 6 段增加經濟學家評論) Ananta Agarwal

路透10月29日 -

周二，D.R. Horton 預計2025年的營收和房屋交付量均低於預期，原因是抵押貸款利率波動加劇了購房者的不確定性，該建築商採用折扣來刺激需求，導致其股價下跌約11%。

這家美國最大的住宅建築商的第四季度利潤和收入也不及預期。這一結果拉低了其他住宅建築商的股價，Lennar 和PulteGroup 下跌超過4%。

D.R. Horton表示，在美國聯邦儲備理事會(聯儲局/FED)於9月份降息50個點子開啓貨幣寬鬆周期之後，一些潛在買家正在等待2025年利率可能走低。

"我不認為這是需求的結構性問題。市場上有很多噪音......我們看到的利率波動再加上大選的消息，"首席執行官保羅-羅曼諾夫斯基（Paul Romanowski）在財報電話會議上說。

由於美國住房長期短缺，中位數房價 (link) 依然居高不下，可負擔性危機也持續存在 。

房地產數據提供商 Bright MLS 的首席經濟學家 Lisa Sturtevant 說，根據 Case-Shiller 房價指數， 美國的典型房價 在過去五年中上漲了 50%以上。

這迫使大型住宅建築商在土地和材料成本上升的情況下提供更多的折扣。

第四季度，D.R. Horton 大約有 63% 的購房者使用了激勵措施，該 公司預計激勵措施的水平在未來幾個月內還會上升。因此，該公司預測 本季度的房屋 銷售毛利率將 連續下降 。

根據 LSEG 編制的數據，該公司 預計全年收入為 360 億至 375 億美元，低於預期的 394.1 億美元。

2025 財年，該公司預計將交付 9 萬至 9.2 萬套住宅，低於 9.4 萬套以上的預期 交付量。

D.R. Horton第四季度 每股收益為 3.92 美元，營收為 100 億美元，分別低於預期的每股 4.45 美元和 102 億美元。