智通財經APP獲悉，差餉物業估價署公佈9月數字，香港住宅價格較上月下降1.7%，同比下跌12.5%，連續五個月下降。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩預計，樓價在經歷五個月的下跌之後在短期內可能觸底。他指出，香港住宅租金較上月增加0.1%，較去年同期增加5.8%，預期住宅租金將維持上升趨勢。但由於大專院校已經展開新學年，因此短期內租金增長可能會放緩。

郭偉恩稱，觀察到過去兩週二手業主反價情況出現，同時部分發展商亦提高開售新盤售價，而香港政府在《施政報告》推出的多項政策，包括放寬按揭成數上限，有助於穩定住宅價格，樓價在經歷五個月的下跌之後在短期內可能觸底。由於樓價已調整至相對較低的水平，加上未來按揭利率預期會較目前水平低，投資者可能會入市。

郭偉恩又指出，隨着香港政府致力於吸引優質人才並將香港發展成爲國際專上教育樞紐，住宅租賃將受益，而需求將不斷增加。該行預計住宅租賃需求將在中期上升，很大機會於明年夏季或新學年開始之前。