智通財經APP獲悉，根據2024年9月香港差餉物業估價署數字，住宅價格較上月下降1.7%，按年下跌12.5%，連續5個月下降。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，港府在《施政報告》推出的多項政策，包括放寬按揭成數上限，有助於穩定住宅價格。因此，樓價在經歷5個月的下跌之後在短期內可能觸底。由於樓價已調整至相對較低的水平，加上未來按揭利率預期會較目前水平低，投資者可能會入市。

郭偉恩表示，過去兩週，該行觀察到二手業主反價情況出現，同時部分發展商亦提高開售新盤售價。

至於租金方面，郭偉恩表示，住宅租金較上月增加0.1 %，較去年同期增加5.8%，預期住宅租金將維持上升趨勢。但由於大專院校已經展開新學年，因此短期內租金增長可能會放緩。隨着港府致力於吸引優質人才並將香港發展成爲國際專上教育樞紐，住宅租賃將受益，而需求將不斷增加，該行預計住宅租賃需求將在中期上升，很大機會於明年夏季/新學年開始之前。