智通財經APP獲悉，內房股早盤集體大漲，截至發稿，中國金茂(00817)漲12.73%，報1.24港元；龍光集團(03380)漲9.62%，報1.14港元；融創中國(01918)漲9.49%，報2.77港元；融信中國(02777)漲8.47%，報0.64港元。

消息面上，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發佈公告，將從明天(11月1日)起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這也意味着中國人民銀行一個月前發佈的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。

對於此前不少貸款人認爲房貸利率重定價週期統一爲一年，不能及時反映市場供需變化，容易造成新老房貸利差過大等情況，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價週期最短爲一年的限制。據瞭解，除了六大商業銀行之外，其它商業銀行近期也將陸續發佈公告，明確新的個人房貸利率定價機制。商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制以後，人民銀行將不再統一調整存量房貸利率。

華創證券發佈研報稱，10月21日5年期LPR下降25bp至3.6%，本次降息爲年內第三次降息，5年期LPR年內累計降息60bp。5年期以上LPR再降10bp，按照商貸100萬，等額本息貸款30年測算，月均還款額約下降137元。由於居民對於住宅資產的偏好，導致其往往通過現金流角度去做購房決策，本質是忽視首付的機會成本，而更關注房租與按揭貸款的匹配度，LPR再次下調能在一定程度上降低居民購房成本，有利於加速市場探底。