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路透10月30日 -

醫療保健房地產投資信託公司 Ventas 週三小幅上調了其年度運營資金(FFO) 預測的下限，預計其輔助生活和養老地產 將繼續保持強勁表現。

該公司目前預計其 2024 年正常化的每股 FFO 爲 3.14 美元至 3.18 美元，而之前的預期爲每股 3.12 美元至 3.18 美元。

不過，新預測區間的中點略低於分析師平均預期的每股 3.17 美元。

這家總部位於芝加哥、以醫療保健爲中心的房地產投資信託公司在美國和英國擁有並租賃高級住宅和醫療保健物業，包括門診醫療大樓和研究中心。

由於美國人口老齡化和老年人醫療保健支出的增加，老年住宅的需求也在不斷增長。

本週早些時候，同業Welltower 上調了 (link)，原因是老年住宅的需求具有彈性。

該公司老年住宅運營組合的同店淨營業收入與去年同期相比增長了15.3%。

根據LSEG彙編的數據，該公司第三季度的正常化FFO（房地產投資信託基金的一項關鍵業績指標）爲每股80美分，符合分析師的平均預期。