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路透10月30日 - 聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust ）週三公佈的第三季度營收超出預期，主要原因是小型商鋪的租賃需求回升，以及商業地產租金上漲。

房地產投資信託基金(房地產投資信託基金) 租戶對其租賃空間的需求一直在增加，其中包括零售商和服裝製造商，他們受益於消費者對時尚商品的持續消費。

聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust）向迪克體育用品公司（Dick's Sporting Goods） 和沃爾瑪公司（Walmart） 等公司出租物業，該公司的人流量一直保持穩定，因爲顧客在返校季積極購物。

根據 LSEG 編制的數據，該公司在截至 9 月 30 日的季度內實現營收 3.036 億美元，而分析師平均預期爲 3.006 億美元。

根據Placer.ai (link) 的數據，7月至9月，健身連鎖店 的訪問量同比增長了6.6%，而 同期商超的訪問量 增長了2%。

不過，作爲房地產投資信託基金（REIT）的一項關鍵指標，其運營資金(FFO) 爲每股 1.71 美元，低於分析師預計的每股 1.72 美元。

聯邦地產公司預計，年度每股 FFO 將在 6.76 美元至 6.86 美元之間，而之前的每股 FFO 預測爲 6.70 美元至 6.88 美元。

截至 9 月 30 日，FRT 的投資組合佔用率爲 94%，出租率爲 95.9%。

該公司 擁有並經營著 100 多個不同的物業組合，包括出租給 Target 、Best Buy 和 Ulta Beauty 等零售商的購物中心，以及 位於人口稠密地區的餐飲、娛樂和辦公場所。