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路透11月1日 - 商業房地產投資信託公司西蒙地產集團 週五公佈的第三季度運營資金（(FFO)）不及市場預期，受其綜合購物中心租賃需求疲軟的影響。

根據LSEG彙編的數據，該公司公佈的截至9月30日的第三季度每股FFO爲2.84美元，低於去年同期的每股3.20美元，也低於預期的每股3.03美元。

與此形成鮮明對比的是，同爲房地產投資信託公司的 Kimco Realty 將 (link) 的年度運營資金目標上調，原因是其雜貨連鎖零售中心的租賃需求強勁。

儘管FFO未達預期，但 SPG公佈的第三季度租賃收入略高於市場預期，達到 13.4億美元，而預期爲 13.3億美元。

該公司報告稱，其購物中心和高檔奧特萊斯的出租率同比增長了 1%，達到 96.2%，最低基本租金從 2023 年的 56.41 美元上漲到 57.71 美元，漲幅爲 2.3%。

SPG 的股價在盤前交易中下跌了約 1%。今年到目前爲止，該公司股價已上漲了約 20%。