((自動化翻譯由路透提供，請見免責聲明 ))

路透10月31日 - 房地產投資信託公司卡姆登房地產信託 周四公布的第三季度運營資金（(FFO)）不及華爾街預期，原因是奧斯汀、亞特蘭大和納什維爾等主要市場的租金增速放緩，供應量居高不下。

全美租賃物業的供應量仍然居高不下，卡姆登公司約 16% 的投資組合位於供不應求的市場，從而導致租金增長率下降。

奧斯汀的加權平均月租金率與去年相比下降了3.7%，納什維爾和亞特蘭大則分別下降了3.4% 和2.8%。

根據 LSEG 統計的數據，在截至9 月 30 日的季度裏，Camden 公布的核心調整後 FFO 為每股1.48 美元 ，而分析師的平均預期為每股1.68 美元 。

該房地產投資信託基金管理著全美 6 萬多個公寓單元，第三季度的出租率（即一個物業中目前被租戶佔用的出租單元的百分比）從去年同期的94.9% 上升至95.3%。

與去年同期相比，卡姆登的同物業租金增長率為0.2%。

該公司預計，2024 年全年調整後的每股 財務淨收益（FFO）介於 6.79 美元至 6.83 美元之間，中間值為每股 6.81美元，而分析師的平均預期為每股 6.75 美元。