金吾財訊 | 香港地產股普跌，新鴻基地產(00016)跌2.8%，九龍倉置業(01997)跌2.65%，新世界發展(00017)跌2.26%，恆隆地產(00101)跌2.21%，長實集團(01113)跌1.51%，恆基地產(00012)跌0.96%。消息面上，摩根大通發表報告指，繼美國減息後，香港銀行於11月8日(上週五)將港元最優惠利率再次下調25個基點。今次減息早於市場預期，但非完全出乎意料，因爲9月份減息25個基點亦超出市場預期。

該行指，香港地產股的股價對於減息的反應溫和。雖然在方向上是正面，但該行認爲短期內對住宅市場的影響可能微乎其微，因爲3.625%的實際按息仍高於3.4%的平均毛租金收益率；發展商可能會在高庫存的情況下繼續提供進取的折扣。

不過，該行續指，由於有更多新盤推出，預期銷售量將維持穩固。至於二手樓價格，預期短期內會穩定下來，但相信在六個月的時間內，二手樓價格可能仍會受到溫和的壓力，因爲更多的買樓人士被吸引到一手樓市場。