【部分城市房貸利率漲至3%以上，業內表示並非政策收緊信號】金十數據11月15日訊，近期，關於廣州、杭州、長沙等城市房貸利率上漲，並且不低於3%的事情成爲公衆討論的熱點話題。一直以來，我國公積金貸款利率總體低於商業銀行的房貸利率，但是近年來，隨着LPR的多次下調，與其掛鉤的商業銀行房貸利率也隨之下調，僅今年1月以來，我國LPR就下調了三次，5年期以上LPR共下調了60個BP至3.6%；而我國公積金貸款利率自2015年以來僅下調了三次，首套五年期以上的公積金利率共下調了40個BP至2.85%。很明顯，與房貸利率掛鉤的LPR下調速度更快，從而，房貸利率與公積金貸款利率的息差也在收窄。在業內看來，本次房貸利率上調，主要是爲了保持房貸商貸利率與公積金貸款利率之間的一定差距，以維持公積金貸款的普惠性特徵。