港鐵(00066.HK) 東涌東站第一期物業發展項目“拆細”重推，今日截收發展意向合共收到33份意向書。中原測量師行聯席董事張競達表示，意向書數量符合預期，項目規模較之前減半，加上剔除了商場部分，作純住宅發展，地皮的投資額減少，變相投資風險降低，對發展商吸引力上升，加上現時的市況已較一年前大爲改善，息口回落及利好因素增加，相信發展商的投地意欲有所回升。
該行預期，雖然現時東涌新擴展區的交通及配套並未完善，但考慮到日後會有鐵路站、商場、社區設施等落成，預期具一定的吸引力及發展潛力，目前預計第一期項目的入標情況未必十分踊躍，發展商出價或較爲審慎，以項目每呎樓面地價約2,000元估算，地皮估值爲約6.46億元。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-21 16:25。)
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