11月26日，華住集團（納斯達克股份代號：HTHT；聯交所：1179.HK）發布2024年第三季度財務業績。財報顯示，2024年三季度華住集團實現收入64億元（人民幣，單位下同），按年增長2.4%；歸屬於華住集團有限公司淨利潤為13億元，按年基本持平，按月增長18%。華住預計2024年第四季度收入將較上年同期增長介於1%至5%，低於此前市場預期。

　　隨着中國酒店業整體景氣指數迴歸常態，行業的成長邏輯重新由依靠漲價推動，轉變為通過提升品質來驅動增長，期間一些新的積極因素也正在積聚、發酵。例如：近期我國免籤政策範圍的擴大，入境遊的巨大增長潛力正在持續釋放，這也意味着未來酒店行業的休閒需求將延續復甦態勢。華住集團首席執行官金輝預測，2024年四季度RevPAR下滑會放緩，2025年整個行業的RevPAR會進入一個相對穩定、可持續的周期，明年華住的RevPAR大概和今年持平。「未來，我們堅信，在內循環和內需刺激下，中國的文旅產業是最具潛力的市場。」

　　房價和RevPar按年下滑，繼續淘汰低質量酒店

　　南都記者留意到，報告期內，華住中國三項指標（日均房價ADR、入住率OCC、混合平均可出租客房收入RevPAR）均出現按年下滑——日均房價為301元，按年高基數（324元）下降7%，按月增長1.7%。在營酒店的入住率為84.9%，較上年同期的85.9%微降，但較上季度82.6%有回升。混合平均可出租客房收入為256元，按年下降7.9%，按月上升4.9%。

　　「酒店行業由於受到去年高ADR基數的影響，RevPAR按年有所回調。另外9月中秋節前後台風極端天氣對上海及周邊造成一定影響，同時第三季度我們主動做了一些經營策略調整，尤其是銷售策略優化，雖然這次調整對於本季度業績帶來了一些負面影響，但對於保障公司長期更健康可持續的發展，有十分重要的戰略意義。」金輝在業績電話會上解釋稱。

　　報告期內，華住加快了對旗下門店的汰換。財報顯示，三季度，華住集團酒店營業額為260億元，按年增長10.7%，在營酒店達10845家，今年前三季度累計新開業酒店為1910家。其中，華住中國的在營酒店數量已上升至10707家，第三季度新開業酒店數量達774家，創下歷史新高，關閉217家酒店，關閉的直營門店數也達到新高。如剔除低質量的軟品牌和漢庭1.0的影響，關店數量123家。華住全年預計開店2400家，超出此前的指引。

　　「我們秉持質量大於規模的增長理念，不斷對酒店質量提出更高要求。」金輝表示，「未來我們仍將持續對存量進行梳理，淘汰低質量酒店，確保整體酒店產品和服務質量的進一步提升。截至三季度末，管道酒店（待開業酒店）數量2899家，由於三季度的高速開店，以及我們在高質量發展背景下，提高有效管道標準，清理我們認為的無效管道酒店，本季度末，管道酒店數量有所減少，但是整體簽約依然保持良好勢頭。」

　　受到宏觀經濟的影響，整體商務市場的恢復依舊相對緩慢。金輝說明稱，「我們持續通過華住商旅的發力，補足部分商旅散客的缺失，實現在休閒旅遊淡季時出租率的穩定。2024年三季度，華住通過企業直連預訂的間夜數超過150萬間，按年增長11%，按月增長19%，活躍企業客戶數量超4500個，按年增長45%，按月增長23%。」

　　隨着酒店供給在今年以來不斷修復，未來供給是否會趨向放緩？金輝在業績會上指出，「中國酒店業從來不缺供應，缺的是有效高質量的供應。所以我們看到兩個趨勢，一個是原來由於房地產供給下的高端和全服務酒店的供應會迅速萎縮，甚至有部分進行淘汰，他們無法適應新市場的變化。第二個是低質量和單體酒店的加速出清，尤其是頭部連鎖酒店品牌迅速滲透。從長期而言，酒店是市場化調節因素佔比權重很大的市場，會進入供需平衡的階段。我們今年就是要通過高質量產品和服務來實現對市場的進一步滲透。」

　　三線及以下城市佔比42%，推進多品牌戰略

　　據統計，截至三季度末，華住中國在營酒店中91%是經濟型和中檔品牌。同時，華住中國持續滲透低線城市，改善下沉市場長期以來缺乏優質供給的局面：三季度，華住中國在營酒店中三線及以下城市佔比達到42%，按年提升了2個百分點。截至三季度末，華住中國對中國城市的覆蓋數量達到1324個，較去年同期新增117個城市。

　　「華住堅持以經濟型和中檔酒店為核心，深耕大衆市場的戰略。我們相信，中國國民酒店市場依然是最大、最具潛力的市場，更是華住業務的根基和基本盤。」金輝強調，由於當前經濟周期影響，市場變得更加理性、投資也變得更具理性，消費者越來越關注性價比。基於消費者對於酒店住宿品質的追求仍未被充分滿足的現實，華住中國還會通過持續的「供給側結構性改革」，推動產品的升級和迭代，以此來滿足市場不斷湧現的新需求。

　　為了把握中高檔酒店市場的發展機遇，華住的多品牌戰略也在持續推進。據了解，三季度，華住集團旗下中高檔酒店主力品牌桔子水晶發布全新2.5版本產品，面向商旅客戶主打「純粹好眠」。數據顯示，三季度華住中國旗下在營中高檔酒店數量按年增加了33%至803家，待開業酒店數量按年增加了36%。

　　金輝在業績會上坦言，華住的中高端業務在經歷幾年打磨後，今年開始逐步體現成效。「由於消費者需求變化和依託房地產的高端、全服務酒店供給萎縮趨勢，使得大量過去中高端酒店物業得以整合和轉化，物業供應將會有非常具有保障。這對華住是很好的趨勢。」「但我們的中高端在許多層面仍然需要精雕細琢，比如品牌、產品、客戶洞察、客戶體驗、服務等，還有不少提升空間。我們將繼續努力，力爭不久成為中高端領域數一數二的中國市場品牌。」

　　截至報告期末，華住會員數接近2.6億。金輝還提到，由於華住進入了更多中高端市場，而整個市場出現了大量新型的休閒旅遊需求，原來的會員網絡滲透和有效性有待提升。華住正在快速佈局市場覆蓋度和品類覆蓋度，給消費者提供更多產品選擇。

（文章來源：南方都市報）