傑富瑞發表報告，預計明年香港樓價錄中個位數升幅，主要由黃金地段的中小型單位帶動，而啓德及新界項目則可能因供應充裕而滯後。由於港元強勢及結構性重整，零售業銷售額或錄低單位數跌幅。進入大規模落成年，寫字樓空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。

　　該行料明年首季最優惠利率將回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低於大衆化住宅租金回報率3.65%，重返正利差，即租金回報率高於按揭利率；明年租金料於現水平穩定。以樓價而言，倘按揭利率降近100點子可釋放約10%的可負擔能力。由於啓德及新界區庫存高企，區內樓價及租金料受壓，而位於核心區的大衆化住宅料首先復甦。該行偏好股息率吸引及基本因素穩健的公司，包括信和置業、領展、太古地產及新鴻基地產。

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責任編輯：張倩