金吾財訊 | 摩根大通研報對北美房屋建築市場進行了深入分析。研報指出，2024年10月，追蹤的23個關鍵市場的房屋建築庫存水平總體上與上月持平，略低於歷史同期1%的增長水平。繼9月份增長1%之後，8月份基本持平，略低於歷史增長水平。具體到各個市場，菲尼克斯上升6%，河濱和亞特蘭大均上升4%，拉斯維加斯上升3%，而羅利上升2%。相比之下，坦帕下降7%，奧斯汀下降4%，聖安東尼奧、華盛頓特區、丹佛和奧蘭多均下降2%。總體而言，平均庫存同比增長24%，繼9月和8月均增長27%之後。

在分析及未來展望方面，摩根大通認爲，庫存是房地產市場趨勢的關鍵領先指標。儘管當前庫存水平略低於歷史同期，但同比增長依然顯著，顯示出市場的緊張狀態。該機構維持對房屋建築股的積極立場，認爲房屋建築股應繼續受益於堅實的基本面，包括需求/供應背景依然有利，特別是由於整個住房市場的供應相當緊張。此外，如果利率穩定，且沒有出現中大型衰退，預計未來兩年內賬面價值增長將與非常強勁的資產負債表並行。

摩根大通給予普得集團(PHM)和托爾兄弟(TOL)，以及小型企業Meritage Homes(MTH)和Taylor Morrison Home(TMHC)“跑贏大市”評級。報告中強調，儘管市場波動不斷，但堅實的行業基本面和可能的利率穩定化將繼續爲房屋建築行業的增長提供支撐。