金吾財訊 | 內房股普遍轉漲，富力地產(02777)漲3.18%，旭輝控股集團(00884)漲3.03%，世茂集團(00813)漲2.56%，雅居樂集團(03383)漲2.47%，遠洋集團(03377)漲1.72%。華福證券表示，考慮到美聯儲的降息節奏或受美通脹預期上升擾動，及商業銀行淨息差持續壓縮，我國貨幣政策寬鬆空間或受一定掣肘，未來財政政策空間更大。目前貨幣化安置下的城中村改造、專項債收儲存量房作保障房、專項債收儲存量土地、項目融資白名單等存量政策仍在持續細化落地中。未來存量政策的落地節奏與增量政策的形式是關注重點。太平洋證券發報指，11月房地產利好政策密集出臺，“穩地產”態度明確。11月7日，自然資源部發布通知積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閒置土地力度，促進房地產市場平穩健康發展。11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布公告，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策，隨後北京、上海等地快速跟進。該行指出，11月30個重點城市商品住宅新增供應環比增加35%，供應增加疊加政策效應持續作用下，11月30大中城市商品房月度成交環比增加13%，創年內單月新高，市場信心恢復，成交有所回暖。進入12月，目前處於房企年末衝刺業績關鍵期，房企推盤促銷力度有望進一步加強，預計12月房地產市場活躍度有望繼續保持，後續仍需關注城中村改造和收購閒置土地和收儲存量房增量政策落地效果。