近日，首程控股有限公司（以下簡稱「首程控股」）宣佈完成發行「國君-首程控股智慧停車第二期資產支持專項計劃」。這是繼去年成功發行全國首單停車資產類REITs後，首程控股再次完成第二期停車資產類REITs。該產品以北京、重慶、佛山等三大城市的停車資產作為底層資產，發行規模為3.7億元，優先級利率2.4%，認購倍數達2.07倍，發行期限為18年（3+3+3+3+3+3）。此次發行進一步強化了首程控股的「資產循環+強運營」商業模式，展現了在資產證券化領域的持續實踐能力。

　　本次專項計劃的底層資產覆蓋北京、重慶和佛山的8座停車場，這些城市經濟發達、人口密集，停車位供需缺口突出，具有廣闊的運營提升空間。停車場均位於住宅、辦公樓和商業區附近，具備顯著的區位優勢，體現了強勁的資產吸引力。作為本次專項計劃的擔保人，首程控股憑藉領先的資產管理能力和持續擴展的業務規模，吸引了多家投資機構積極認購。

　　繼去年成功發行全國首單停車資產類REITs後，本次產品的成功發行再次彰顯了資本市場對首程控股在停車領域運營能力的充分認可，標誌着公司在旗下資產實現資產證券化的產業循環邁向更高的發展階段。一方面，成功盤活了底層資產的流通價值，為企業帶來了新的孖展渠道；另一方面，進一步提升了企業資金流動性和資產資本利用率，為快速擴展提供了充足的資金支持，有助於公司獲取更多優質停車資產，並持續鞏固其在停車資產管理領域的行業領先地位。

　　作為中國首批公募REITs參與者，首程控股通過「資產收購/投資建設—資產培育—運營提效—資產證券化—資金迴流」的閉環模式，持續推動基礎設施資產管理領域的創新突破。通過公募REITs等工具，公司不斷盤活基礎設施資產價值，為行業提供了可持續發展的實踐樣本。

　　在成功發行兩期停車資產類REITs的基礎上，未來首程控股將繼續鞏固其在中國基礎設施不動產管理行業的領先地位，進一步增強其在停車資產運營領域的卓越能力，積極推動旗下公募REITs等業務，既為優質基礎設施資產尋找新的退出路徑，也利用資產證券化募集的資金進行再投資與擴張。同時，首程控股還將加強與戰略合作伙伴的高層合作，推動在REITs領域的行業引領地位，為中國基礎設施資產管理和公募REITs市場的繁榮發展貢獻力量。

（文章來源：證券日報）