金吾財訊 | 中銀國際發研報指，參考成熟經濟體，估算中國每年新屋開發的可持續規模爲約5億平方米。該行認爲，在過去三年多的樓市快速下跌，行業經歷短期痛苦之後，中國新屋開工量正接近可持續發展的水平，目前預測2024年住宅建築面積新開工量將達到5.36億平方米，同時預計至2028年住宅銷售面積將維持在7.8億至8.1億平方米，反映市場去庫存仍在進行當中。該行認爲，在短期內中央出臺強而有力的支持政策，顯著提振市場氣氛，然而估計低線城市的回升可能未能持續太長時間，認爲要實現全國範圍的復甦，市場仍需要進一步推進去庫存措施的落地，比如由政府購買商品房，用作保障性存房，因此對內地房地產行業維持“中性”評級，較看好財務穩健、增長前景更強且估值便宜的開發商，首選中國海外發展(00688)及保利物業(06049)。