東涌東站第一期物業發展項目將於下週三(18日)截標，據《經濟日報》引述消息指，港鐵(00066.HK)  大幅修改整個東涌東站項目的發展規劃，包括將寫字樓樓面面積從118萬平方呎，大幅削減六成至44萬平方呎，佔比降至6%，而住宅樓面則增加15%至567萬平方呎。
港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝會見傳媒時承認項目規劃有變動，但未有明確透露具體細節，僅指出項目住宅供應量尚在調節，並非市傳的1萬夥。他認爲，在經濟週期性因素影響下，現時本港寫字樓市場相當喫力，無論是租金水平或空置率均面對挑戰，強調是根據市況而作出的適時調整。

他又指，項目去年流標，是由於發展商當時對項目發展細節，包括需要負責部分基建工程，以及規模較大、投入成本高等存在不同意見，而港鐵則迎合市場的商業考慮作出相應改動。
鄧智輝強調港鐵並非地產商，東涌東延線工程正進行得如火如荼，在2029年人口進駐時同步通車的目標不能鬆懈，因此港鐵公司必須繼續招標融資纔可確保項目收支平衡。他重申東涌東項目規劃與時並進，大嶼山作爲連接珠三角橋頭堡，東涌是當中連接機場的重要地段，扮演着重要角色，相信該區房屋及商業存在長遠需求。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-12-11 16:25。)