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　　來源：中國房地產報

　　毋庸置疑的是，佳源服務的業績公告已經補發成功，關於異常交易的獨立調查還在路上。未來是重返牌桌還是落寞退市，佳源服務復牌的時日已經不多。

　　從一系列動作來看，佳源服務都在爲復牌做準備。

　　12月11日晚間，佳源服務控股有限公司（以下簡稱“佳源服務”，01153.HK）發佈公告，執行董事李猛亦已委任爲董事會主席。

　　12月10日，佳源服務宣佈公司管理層及董事會的重大變動，包括董事委任、董事委員會組成變動以及公司祕書及授權代表的變更。

　　此前，12月5日，佳源服務已經補發了4份財報。截至發稿日期，距離佳源服務的復牌期限只有不到20天了。

　　“我們的工作還是在順利的推進中，相關具體事宜以公告爲準。”佳源服務方面的人士告訴中國房地產報記者。

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　　時日不多 爲復牌做最後準備

　　留給佳源服務的時日已經不多。

　　2023年4月3日，因未能按時發佈年報，佳源服務宣佈停牌。

　　和其他上市物業公司不同，佳源服務進入了漫長的停牌週期。

　　不過，佳源服務在復牌的路上也做過努力。

　　多次更換核數師是佳源服務儘快復牌很好的證明。在停牌前夕，佳源服務在港交所公告，羅兵鹹永道辭任該公司核數師職務，開元信德上任。2024年9月10日，佳源服務再次更換核數師，羅申美會計師事務所（以下簡稱“羅申美”）接替開元信德。

　　此外，佳源服務還更換了“一把手”。今年7月26日，佳源服務董事會主席朱宏戈退休，而這個職位由“80後”龐博接替。

　　只不過，佳源服務心有餘而力不足。

　　原本在今年國慶節期間，佳源服務達到了18個月的停牌期限，而在強制退市的鐘聲準備敲響之際，佳源服務於9月25日公告披露了獨立調查的主要發現、內部控制審查結果以及繼續暫停買賣的情況。同時，佳源服務也向聯交所申請了復牌建議。

　　值得一提的是，就在同一天，佳源服務也向聯交所申請延期，要求將補救期延長至今年12月31日。

　　這一舉動，意味着佳源服務又爲自己申請了將近3個月的喘息時間。

　　接着就是佳源服務控制權的變更，一定程度上也在爲穩定自身業務做準備。

　　10月27日晚間，佳源服務發佈公告，宣佈被接管人出售73.56%的股份給華盛資本證券有限公司（以下簡稱“華盛證券”）。這一消息標誌着佳源服務的控制權發生了重大變化。

　　因房企流動性危機，佳源服務股權被控股股東進行了一系列抵押融資，最終未能補上關聯房企佳源國際的債務窟窿，導致股權融資的貸款違約。因此佳源國際不再是佳源服務大股東，而是由華盛證券取而代之。

　　可以看出，這一系列動作都在爲復牌準備。

　　緊趕慢趕，就在12月5日，停牌20個月的佳源服務終於交上了曾拖欠的4份業績報告，包括2022年度業績、2023年中期業績、2023年度業績與2024年中期業績。

　　5天后，佳源服務的管理層以及董事會發生重大變動。隨着佳源服務控制權的變更，其管理隊伍也發生了變化。

　　“華創證券在10月控股接管了佳源服務，未來目的是先接管公司，再提升運營，對管理層人員進行調整是必然的事情。”同策研究院聯席院長、首席研究員宋紅衛分析稱。

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　　關聯方拖累 復牌阻礙重重

　　在復牌的路上，佳源服務換過核數師，換過一把手，就在今年10月還換了新股東。

　　儘管更換了核數師以及管理層，甚至還發布了4份業績報告，包括此前獨立調查的主要發現、內部控制審查結果，但佳源服務復牌還是存在不小的壓力。

　　根據4份業績報告顯示，佳源服務整體經營狀況並不樂觀。

　　截至2022年12月31日，佳源服務錄得收入約9.45億元，同比上升15.1%；毛利2.8億元，同比上升8.4%；毛利率約29.6%，同比下降1.9個百分點；淨虧損約爲6.1億元，而2021年同期淨利潤爲1.04億元。

　　2023年，佳源服務收入8.68億元，同比下降8.1%；毛利2.42億元，同比下降13.5%；毛利率27.9%，下降1.7個百分點；淨虧損則由2022年的6.61億元減少至約7740萬元。

　　不得不說的是，對於上述業績報告，作爲核數師，羅申美的態度難免不令人猜疑。

　　公告顯示，羅申美在以上兩份年度業績報告中均表示對合並財務狀況無保留意見、對合並財務表現及合併現金流量表不發表意見，並提出有關持續經營的重大不確定性。

　　可以看出，核數師的含蓄表態也從一定程度上說明其不敢爲佳源服務業績報告兜底。

　　除業績報告的隱憂外，關聯交易也是阻礙佳源服務復牌之路的一大障礙。

　　不得不提的是，將佳源服務推向停牌即將強制退市的那隻手便是中國佳源以及佳源系創始人沈天晴。2024年2月14日，準備財報過程中，佳源服務發現6.6億元異常收支記錄，引來聯交所注意。

　　2024年5月，佳源服務交出一份獨立調查及獨立內部監控審查的初步結果。

　　根據初步調查結果顯示，中國佳源於2022年曾繞過佳源服務董事會及高級管理層，直接指示集團財務部將大額資金劃轉至明 源集團投資有限公司（由沈天晴間接擁有70%權益）及其他若干方以清償沈天晴控制的公司的債務。

　　9月25日，佳源服務披露了獨立調查的主要發現、內部控制審查結果以及繼續暫停買賣的情況。根據獨立調查，凌駕性安排導致佳源服務於2022財年造成資金流出淨額爲1.78億港元以及4.85億元人民幣，而造成這筆資金流出的便是中國佳源。

　　佳源服務查清6.6億元資金去向，並表示已向涉及資金轉移的上海祥源、南京嘉豐、浙江申城索償1.92億元、1.35億元、1.58億元的各自未償還金額。

　　人類悲歡並不相通。10月29日，佳源國際摘牌，正式告別了港交所。

　　禍不單行。這邊剛證明挪用超6億元外，佳源服務又現違規擔保。

　　11月13日，佳源服務公告，披露了一份有關向當時最終控股股東提供未經授權擔保的主要及關聯交易的清理結果，涉及資金1.23億元。

　　停牌20個月，港交所給出的復牌指引也從三條增加到了六條。其中，港交所對佳源服務給出的復牌指引一共有六條，最重要的兩條是對異常交易進行適當的獨立調查，並公佈調查結果與補發業績。

　　毋庸置疑的是，佳源服務的業績公告已經補發成功，關於異常交易的獨立調查還在路上。未來是重返牌桌還是落寞退市，佳源服務復牌的時日已經不多。

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責任編輯：楊紅卜