金吾財訊 | 國金證券表示，中央政治局會議及中央經濟工作會議定調“穩住樓市”，地產仍是推動經濟修復的重要抓手，後續地產政策仍具備想象空間。此外近期銷售持續活躍反映當前市場修復基礎或已得到鞏固，關注年末銷售衝量的機會。11月居民中長貸數據表現良好反映前期房地產相關的一攬子政策逐步見效，其中降低存量房貸利率或減少居民提前還貸的意願，以及各類限制性政策放開刺激購房需求持續釋放。從商品房銷售來看，當前銷售修復的修復持續性以及幅度均好於往期，隨着兩個重要會議再次強調穩住樓市，預計明年商品房銷售或有望迎來逐步回升。

該行持續推薦穩健經營且政策敏感形標的：房開企業推薦重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企，如綠城中國(03900)、招商蛇口(001979)、濱江集團(002244)等。中介推薦受益於政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的中介平臺貝殼(02423)；物企推薦物管穩健發展、商管絕對龍頭、積極分紅的華潤萬象生活(01209)。建議關注地方政府應收款較多的物業&建築公司；受益於地方化債的城投公司；併購重組彈性標的；破淨的央國企地產&建築公司。