數據顯示，中國REITs市場規模快速增長，截至2024年9月末，我國公募REITs已上市45只，累計發行規模達1356億元。2024年以來，公募REITs發行擴容明顯提速，形成了“首發+擴募”雙輪驅動格局，爲增強公募REITs的經營活力奠定了堅實基礎。

在中國REITs市場蓬勃發展的背景下，首程控股作爲行業的先行者和引領者，正持續展現出其對市場動態的敏銳洞察力。

12月19日，首程控股(0697.HK)聯合戴德梁行、中聯基金髮布了《數據中心行業投資與價值洞察》報告。

首程控股此次發佈的報告聚焦於數據中心行業的現狀、發展趨勢以及估值特性，旨在爲基礎設施領域的投資者提供深入的參考依據。

報告中指出，隨着人工智能、大數據和機器學習等技術的飛速發展，智能算力需求成爲數據中心行業發展的主要驅動力。智算中心的崛起正引領數據中心向更高密度和能效的方向轉型，也推動着數據中心REITs的表現亮眼。然而，與全球表現相悖的是，我國數據中心仍然面臨着部分地區上架率不高，重資產投資模式給企業帶來壓力等痛點。

首程控股認爲，海外數據中心的旺盛發展趨勢並非偶然，生成式AI應用的出現讓大家看到了未來巨大的發展空間，並催生出了大量模型訓練和推理的需求，而隨着未來智算應用的進一步普及和落地，數據中心作爲數字經濟的核心基礎設施，其重要性等級將不斷提升。

首程控股作爲中國首批公募REITs參與者、中國公募REITs市場最大的產業投資方，積極把握REITs實時動態，並對這些趨勢有着深刻的認識。通過該份報告的發佈，我們不僅看到首程控股對數據中心行業的深度理解和剖析，更看到其作爲REITs市場引領者對於數據中心資產證券化市場新機遇的把握。

這背後，公司通過構建適應中國經濟環境的基礎設施管理業務生態鏈閉環，爲自身發展提供了強有力的支持。通過該生態，首程控股實現了從資產開發培育到公募REITs諮詢的全鏈條運作，形成了“資產運營+資產融通”的自循環發展格局，並積累豐富的REITs全產業鏈條經驗。此次發佈《數據中心行業投資與價值洞察》報告，也再次證明了其在REITs領域的專業能力和市場領導力，並在推動REITs行業標準化方面邁出了重要一步。報告中提出的數據中心發展趨勢和投資價值分析，爲行業提供了標準化的投資參考，有助於形成統一的行業評估和運營標準。

鑑於公司在資產融通和資產運營方面積累的豐富經驗以及對市場趨勢和機會精準的把握能力，首程控股不僅能夠爲投資者提供更多的投資機會，更重要的是，通過推動數據中心資產證券化市場的進一步發展，首程控股爲行業提供更多的融資渠道和資產盤活方式，這對整個REITs市場的健康發展起到了至關重要的作用。在首程控股的持續努力之下，其中國REITs道路上的引領者形象愈發的清晰。