專題：中國財富管理50人論壇2024年會

　　12月24日金融一線消息，中國財富管理50人論壇2024年會（十一屆）日前在北京正式召開。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌出席並參加圓桌論壇「踏浪前行：2025年宏觀經濟與投資展望」。

　　朱海斌表示，近年來，房地產市場的深度調整已成為中國宏觀經濟面臨的最大痛點，並引發了中小銀行資產質量等問題。因此，如何儘快實現房地產市場的止跌回穩，成為當前亟待解決的重要任務。

　　針對當前房地產市場面臨的關鍵問題——這一輪止跌企穩的持續性，朱海斌提出了三個值得關注的指標：房地產銷售數據、房價數據和房地產庫存數據。這三個指標互為因果，相互關聯。在9月份之前，市場處於低迷狀態，交易量下跌、庫存上升、房價下跌壓力擴大，形成了相互加強的負反饋循環。

　　為了打破這一循環，朱海斌認為，在成交量、銷售、房價和庫存這幾個方面中，只要有一個指標出現反向或回穩，就能打破負向循環，促使房地產市場回穩。過去兩三年，房地產政策更多聚焦在需求端，但需求端的調整並未帶來持續性的企穩回升。因此，在房價和庫存方面也要着手推動房地產市場的企穩。

　　朱海斌建議，中央財政可以提供收益率補貼或貼息的方式，以提高投資回報率。他認為，這是一項低成本但高效的政策，對於財政來說，是花小錢辦大事的舉措。

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責任編輯：秦藝