金吾財訊 | 內房股走弱，截至發稿，遠洋集團(03377)跌3.77%，融信中國(03301)跌3.75%，龍湖集團(00960)跌2.89%，中國海外發展(00688)跌2.24%，華潤置地(01109)跌1.96%。消息面上，中指研究院發文稱，2025年新房銷售恢復仍面臨一些挑戰，如：居民收入預期尚未根本性扭轉、有效供給不足、二手房市場對新房“替代效應”等。中性情形下，預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%，樂觀情形下，若貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策加快落實，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。同時宏觀經濟運行企穩、居民就業和收入改善也是房地產止跌回穩的必要條件。投資開工方面，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約，中性情形下，預計2025年新開工面積同比下降15.6%，房地產開發投資額同比下降8.7%。2025年促進投資開工“止跌回穩”的關鍵是盤活閒置存量土地，增加市場有效供應，推動市場進入新的循環。

招銀國際日前表示，雖然銷售端展現初步恢復，但行業庫存仍在歷史高位，且部分關鍵政策落地仍需時日，故該行認爲行業基本面見底信號並未顯現。