【深交所：明確首發規模和項目收益要求，將項目分爲依託租賃收入和依託收費收入兩類】金十數據12月27日訊，深交所發佈《深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第1號——審覈關注事項（試行）（2024年修訂）》。《REITs審覈關注事項指引》系統總結實踐經驗，突出以“管資產”爲核心，着力構建符合REITs特徵規律的審覈標準。一是資產端，明確首發規模和項目收益要求，將項目分爲依託租賃收入和依託收費收入兩類，強化經營和財務信息披露，同時優化產業園區、收費公路和租賃住房項目特殊關注事項，新增倉儲物流、消費基礎設施項目特殊關注事項，要求評估機構在充分考慮市場環境和資產特徵基礎上，合理設置評估參數，並壓實管理人對評估方法、評估參數選取合理性的核查責任。二是產品端，增加原始權益人回收資金監管要求，明確基金經理兼任標準，要求基金建立有效的分層決策機制，細化基金管理費、運營管理費收取要求，強化激勵約束，充分發揮各參與方作用，提升REITs運營管理效能。