新華財經北京1月2日電（記者高婷）2024年12月31日，上海第八批次土拍結束，7宗地塊全部成功出讓。貝殼首次亮相上海土拍市場，成功競得當日唯一一塊出讓宅地奉賢新城地塊。

　　本場土拍7宗地塊吸引了15家企業參拍，包括6家央企、7家國企和宸嘉、貝殼2家民企。貝殼集團旗下貝好家競得當日唯一一塊出讓宅地——奉賢新城10單元17-02地塊。

　　據悉，該奉賢新城地塊是上海2035城市總體規劃中重點推進的五大新城之一。在上海“十四五”規劃中，奉賢新城規劃成爲上海南部濱江沿海發展走廊上具有鮮明產業特色和獨特生態稟賦的節點城市。

　　中指研究院上海分析師劉卓維表示，奉賢新城雖在外環外，但地塊規劃利好較多，周邊生活配套完善，該地塊距上海5號線地鐵站僅400米，最終成交溢價率爲13.89%-16.03%。

　　貝好家相關負責人表示，貝好家成立於2023年，是貝殼集團一體三翼戰略中的“第三翼”，其定位並非傳統開發商，而是數據驅動型住宅開發服務平臺。據悉，2024年9月20日，貝好家曾在成都摘得金融城三期H12地塊，並宣佈自主操盤，此次奉賢新城項目是其第二個自主操盤項目。該負責人表示，這並不意味着貝好家要成爲房地產開發商，或通過大比例出資等賺取投資收益，而是繼續驗證其C2M（Customer to Manufacturer，從消費者到生產者）產品解決方案的落地能力，並希望輸出該能力給開發商、業主方、代建方等行業夥伴，打造數據驅動型住宅開發服務平臺，以C2M構建房地產開發新模式。

　　劉卓維表示，隨着市場熱度迴歸，民企重回土拍市場，更有一些新面孔看多上海，亮相上海土地市場，北京城建、山東鐵投等外地國企入駐上海意願強烈。

（文章來源：新華財經）