智通財經APP獲悉，大華繼顯表示，地緣政治因素下，政府將優先穩定樓市，而央行及財政部支持政策已落地併發酵，料在3月兩會時有望再推財政寬鬆措施，提振市場，維持中國地產“增持”評級，在內房的首選爲中海外發展(00688) 。短期而言，該行預計，今年1月的樓市銷售會因農曆新年下滑。

至於香港地產市場，大華繼顯表示，香港發展商低價策略奏效，港樓2024年交投及成交額創3年高位，二手物業租金回報率亦見回升，但憂慮地緣政治風險、市場利率較高、減息前景不明朗因素會阻礙樓市復甦，維持香港地產股“與市場同步”評級，行業首選仍是新地(00016)。

大華繼顯指，2024年香港樓市一手成交，回升58%至16861宗，成交額增58.9%至2082億元。二手成交量增13.8%至33794宗，但金額微跌3.5%至2423億元，顯示買家願意入市，但香港樓價就照樣下滑。

大華繼顯續指，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）全年跌逾6%，創近8年低位，而衡量主要銀行對樓價估值的中原估價指數（CVI），最新跌至48.78點，反映銀行對物業估值保守。

回報率方面，大華繼顯統計，截至去年10月，港樓物業回報率升至3.46%，與3.5%的按揭利率及6個月定存利率相近，並遠超中國內地一線城市水平。