金吾財訊 | 內房股普遍走低，融創中國(01918)跌12.56%，融信中國(03301)跌9.86%，遠洋集團(03377)跌8.68%，世茂集團(00813)跌5.88%，富力地產(02777)跌4.55%，雅居樂集團(03383)跌4.29%。克而瑞地產研究發文稱，1月供應季節性回落，環比“腰斬”，整體推盤熱情“比上不足比下有餘”，略好於2024年和2022年春節同期，不過與2023年春節月相比仍有差距。從供給結構來看，重點城市剛需、改善、高端佔比結構爲37%、53%和10%，呈現出以改善爲主，剛需爲輔的供應結構。6成以上城市以主城爲供應主力。預判後市，該團隊認爲，開年整體成交大概率呈現季節性回落，環比持降，同比降幅或有持續收窄態勢。瑞銀髮表內房股報告，預期多項去年趨勢於今年持續，包括二手房銷售佔比增加，租務市場重要性上升，高端商場持續面對挑戰，中國房託在低息下崛起，以及政策對內地房市與內房股的影響力下降。該行並料內房今年去庫存趨勢持續。該行預期今年新落成住宅銷售面積及新動工分別按年跌10%及15%，一線城市房價按年跌10%。該行最新的庫存模型顯示去庫存或於明年中完成，早於原來預期的明年第三季，受惠於近期政策刺激。