【北京寫字樓空置率微降，TMT行業是新租主力】金十數據1月9日訊，世邦魏理仕9日發佈《2024年北京房地產市場回顧及2025年展望》顯示，2024年北京辦公樓市場搬遷交易持續增加，中關村、望京等科技中心去化表現位居前列。2024年第四季度，位於中關村與麗澤區域的兩個新項目交付，新增辦公面積12.9萬平方米。北京全年新增供應總量19.2萬平方米，同比降幅達74%，市場供應的擴充步伐顯著放緩。上述《報告》顯示，2024年第四季度新租交易面積總量環比下降13%。全年新租需求總面積同比減少5%，但搬遷交易持續增加，佔全年新租面積的80%，佔比再破歷史紀錄。從行業來看，TMT板塊成爲驅動新租需求的主力軍，人工智能、大數據與平臺互聯網等關鍵賽道發揮支柱作用；金融行業緊隨其後，受行業整合深入推進的影響，縮減面積現象持續，新租需求下降明顯；專業服務需求穩列第三，律所、諮詢類客戶的升級搬遷動作不斷。此外，以快消品、汽車及食品爲主的消費品製造業的需求穩步提升，躋身前四大行業。