來源：魚禾財經

　　1月10日晚間，恒大物業一則公告將已淡出公衆視線許久的“消失的134億元存款”案又拉回到聚光燈下。

　　公告顯示，公司此前就約134億元的存款質押被相關銀行強制執行，以及就追償事宜向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟。目前，廣州市中級人民法院已作出相關判決。

　　根據判決，相關責任方應向恒大物業旗下各附屬公司償還合計約134億元的款項，以及需要負擔合計約7271.54萬元的案件受理費。

圖源：恒大物業公告

　　134億元失蹤，被母公司“吸血”

　　關於這筆鉅款的糾紛最早可以追溯到2022年。2022年3月，恒大物業發佈公告稱，發現公司有約134億元存款（爲第三方提供的質押保證金）已被相關銀行強制執行。

　　面對鉅額存款失蹤，恒大物業極其重視、迅速行動。恒大物業成立了獨立調查委員會，及委聘專家對該質押保證進行調查。中國恒大也成立獨立調查委員會進行相關調查，由恒大獨立非執行董事周承炎及何琦和非執行董事梁森林組成。

　　2022年7月22日，中國恒大發佈公告，披露初步獨立調查結果。調查結果表明，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大物業的6家附屬公司（分別是金碧物業、金碧恆盈、金碧華府、恒大恆康、金碧世家和金碧恆康）通過8家中國境內商業銀行，爲多家第三方公司（作爲被擔保方）融資提供質押。

　　質押的存款分爲三組，第一組存單質押擔保20億元，第二組27億元，第三組87億元，相關的貸款透過第三方（扣除費用後）劃轉回流至恒大集團，用作一般營運。2021年9月至2021年12月期間，因質押擔保期限屆滿，觸發質權實現條件，三組共134億元的存款質押被銀行強制執行。

　　公告還指出，上述資金的“迴流”是基於當時中國恒大的資金需求，繼續利用專項融資業務，在有關高管的授意下安排通過第三方向中國恒大提供了資金，服務於恒大集團其他運營及財務，包括支付在2021年不同時間點到期的負債及/或應付款。這也就意味着，在恒大物業上市之初，就有黑手暗中佈局，希望能從中吸取利好。

　　於是，隨着調查結果的公示，參與相關質押擔保安排的中國恒大執行董事、行政總裁夏海鈞，執行董事、首席財務官潘大榮，恒大集團執行總裁柯鵬，以及恒大物業執行董事甄立濤、趙長龍及安麗紅均被要求辭職。

　　陰霾籠罩業績，鉅額存款或難以追回

　　這場糾紛對於恒大的影響遠不止於賬上丟失134億元存款。由於數額巨大，恒大物業從2022年3月21日開始停牌，開展追償工作，並宣佈延發2021年年報。

　　儘管在2023年8月，恒大物業已成功復牌，但從近些年的財報上來看，恒大物業的流動性還是不理想，依舊面臨着資不抵債的狀態。

　　2024年上半年，恒大物業實現總營收同比增長1.2%至62.2億元，而淨利潤卻同比大幅下滑36.8%至約5億元。截至2024年6月30日，恒大物業的淨流動負債爲14.77億元，相較於2023年12月31日的19.07億元有所減少。總資產爲82.38億元，總負債爲77.81億元，負債率高達94%。與此同時，期內公司行政開支由2023年同期約3.9億元增長約33.2%至期內約5.2億元。

　　對此，恒大物業解釋稱，該變動主要是由於集團就134億元存款質押被相關銀行強制執行一事，向廣州市中級人民法院提起訴訟，從而產生約6180萬元相關訴訟費用；及集團就134億元質押執行款確認了壞賬損失並進行部分稅前抵扣。恒大物業在2022年度及2023年度也曾就“134億元質押”執行款確認壞賬損失並進行部分稅前抵扣。

　　事實上，恒大物業一直在爲收回這筆款項努力。2022年12月，恒大物業曾就這筆134億元的質押款項，與恒大集團商討償還方案。彼時雙方曾定下方案，主要透過恒大集團轉讓資產予該集團抵銷相關款項。但最終因恒大集團涉及債務衆多，也面臨着經營危機，方案並沒有得到執行。

　　本次宣判明確了追回134億元存款的相關責任方，但如何追回這筆款項還是恒大物業需要面臨的難題。恒大物業也在公告中表示，追回上述款項的金額尚存在重大不確定性，董事會預期訴訟不會對集團的日常業務經營產生重大影響。

　　一直想“單飛”，或迎來機遇

　　值得一提的是，恒大物業一直在尋求擺脫母公司恒大集團。恒大物業曾表示，公司受到關聯方影響，品牌形象、市場拓展、項目運營等方面持續承壓。而這份判決也讓恒大物業與恒大集團之間的關係又遠一步。

　　2023年11月，恒大物業官方微信公衆號更名爲“金碧物業服務”。這一行爲曾被業界解讀爲恒大物業擺脫恒大集團、走向獨立經營的訊號。金碧物業是恒大物業的原身，現爲恒大物業全資子公司。業界猜測，上市公司恒大物業事實上是由金碧物業與完成收併購的物企整合重組而成的。目前，金碧物業仍是恒大物業的業務核心。

　　2024年9月，中國恒大集團發佈公告，公司（根據清盤人指示行事）向香港法院提呈針對公司的直接全資附屬公司CEG Holdings的清盤呈請。

　　截至2024年6月底，CEG Holdings持有恒大物業49.79%股權，爲後者控股股東。就在近日，據媒體報道，中國恒大全資附屬CEG Holdings遭香港法院下令清盤。若該消息屬實，則意味着CEG Holdings將退出恒大物業實控人的位置，進而清盤人將接手。換言之，恒大物業有機會徹底擺脫母公司的控制，與恒大集團分道揚鑣。

　　不過，在中國恒大遭清盤的情況下，其控股的子公司的股權也可能會被用作償債的籌碼。債權人可能會要求法院將恒大物業的股權進行拍賣，以收回欠款。

　　有業界專家表示，在中國恒大遭清盤的情況下，其債務償還需要按照一定的順序進行。一般來說，有擔保的債權會優先得到清償，然後是優先債權，如工資、稅款等，最後是普通債權。恒大物業作爲子公司的債務，可能會排在優先債權和普通債權之後得到清償，這也爲恒大物業追回134億元鉅額款項一事增添了一份不確定性。

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責任編輯：王若雲